2018, Volume Global Sewa Kantor Capai Jenjang Tertinggi Saemenjak 2007

sewa kantor murah jakarta

Sewa kantor murah jakarta – Konsultan Properti Jones Lang LaSalle dalam laporan global terbarunya menceritakan bahwa volume penyewaan kantor melebihi 42 juta m2 sepanjang 2018. Situasi ini mencerminkan kegiatan tertinggi semenjak 2007. Secara year to date, volume pertumbuhannya sekitar 8% lebih tinggi diperbandingkan dengan 2017, sedangkan kegiatan melunak selama kuartal ketiga, popularitas ini diinginkan terus terjadi hingga akhir tahun.

Dalam konteks pertumbuhan ekonomi yang melambat di pasar-pasar utama, JLL memprediksi pada 2019 dari sisi volume masih sepatutnya berjuang untuk menyamai tingkat permintaan yang tampak pada 2017 dan 2018. “Tapi, tahun depan kami memperhatikan pertumbuhannya akan konsisten sekitar 10% di atas rata-rata 10 tahun,” ujar laporan yang diterima Bisnis pada Sabtu (10/11/2018). Kawasan Asia Pasifik, ucap laporan itu, mencatatkan kegiatan yang paling mengesankan pada 2018, dengan volume tahunan 24% lebih tinggi dari tahun lalu dan pada akhir 2018 diperkirakan setidaknya 15% lebih tinggi dari 2017.

Pertumbuhan volume di wilayah itu disupport oleh kegiatan penyewaan yang lebih kuat di China, India, dan Filipina, dengan teknologi, sektor ruang keuangan dan fleksibel yang menyokong permintaan. Bengaluru, Delhi, dan Manila merupakan kota-kota yang nampak, sementara ketersediaan ruang yang menekan sewa terdapat di Beijing, Tokyo, Sydney, dan Melbourne. Untuk Eropa, juga mempertahankan pertumbuhan yang stabil, dengan volume tahunan naik 5% pada 2017. Kuartal ketiga sempurna merupakan rekor tertinggi merupakan pada kisaran 3,3 juta meter persegi, disupport oleh peningkatan di Eropa tengah dan timur serta dan Eropa selatan.

Adapun kurangnya pasokan mengurangi kegiatan penyewaan di Amsterdam, Berlin, dan Hamburg, sementara Paris juga memperhatikan tingkat peresapan yang jatuh jatuh dari tahun ke tahun. Performa yang bagus digambarkan di Barcelona, Milan, Stockholm, Madrid, dan Warsawa. Volume penyewaan setahun penuh diperkirakan menempuh 13,2 juta m2, jauh di atas rata-rata 10 tahun. Sementara itu di AS, volume tahunan juga naik 5%, dengan operator ruang fleksibel sebagai pencetus permintaan terbesar di kuratal III/2018. Tapi, peresapan bersih terus turun sebab perusahaan menghadapi tantangan untuk ekspansi. Tingkat peresapan yang paling tetap, merupakan Denver, Phoenix, Austin, Pittsburgh, dan Orlando.

Berikutnya, Singapura, Berlin, Madrid, Amsterdam, dan San Francisco ialah pasar utama yang menempuh pertumbuhan sewa kantor dua digit selama 12 bulan terakhir, dengan cuma Jakarta dan Dubai yang pertumbuhannya turun (melambat) signifikan. Pertumbuhan sewa kantor global rata-rata diatur moderat sekitar 2,6% pada 2019.

 

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *